PROJETO ARQUITETÕNICO DE RETROFIT: 2015/ 2021

Projeto Arquitetônico original: 1971

Edifício de 13 andares contendo escritórios, subsolo, sobressolo e mais terraço

de cobertura. Todas quatro fachadas são visíveis e tratadas da mesma maneira.

Área de construção: 16.127m²

 

Desde a época de sua construção os materiais de acabamento e a tecnologia de ar condicionado evoluíram muito.

Com cerca de 50 anos de existência os caixilhos deste edifício não fecham mais, alguns ameaçam cair, juntamente com as pastilhas de revestimento.

Os aparelhos de ar condicionado são dos mais diversos tipos e foram colocados nas fachadas aleatoriamente sem nenhum projeto.

 

Desde 2015 temos trabalhado para este Condomínio estudando e apresentando projetos Arquitetônicos para sanar estes problemas.

Primeiramente, realizamos um Projeto que acompanhando a sombra dos pilares externos coloca uma linha de venezianas de alumínio junto de cada pilar da fachada para aí serem colocados os aparelhos de ar condicionado tipo Split. Nesta proposta os caixilhos e vidros existentes seriam substituídos pelo sistema de fachada Cortina “Stik”, com vidros laminados refletivos.

Este foi o Projeto 01 desenvolvido de 2015 / 2017 com várias revisões.

 

Em 2018/2019 estudamos a possibilidade de colocação de todo sistema de ar condicionado na cobertura permitindo com isso que os caixilhos e vidros fossem totais de alto a baixo nas fachadas. Criamos então o Projeto 02 com caixilhos e vidros tipo Cortina ”Stik” em todas fachadas e condensadores de ar condicionado na cobertura. O estudo destes projetos envolveu a análise de aspectos técnicos e de custo de sua implantação. Neste Projeto 02 por exemplo foi realizado uma Prova de Carga na cobertura para sabermos se a estrutura do edifício resistiria a este novo esforço. A carga elétrica também foi verificada e para esta opção há necessidade de aumentarmos os kW a serem consumidos e consequente alteração da entrada de energia. Este projeto é mais oneroso que o Projeto 01, mas permite visualização total da paisagem circundante.

 

Em 2020/2021, realizamos um terceiro projeto Arquitetônico o Projeto 03 fazendo uma junção de aspectos do Projeto 01 com Projeto 02 em função dos benefícios e custos de cada um. Do Projeto 01 utilizamos a solução do sistema de ar condicionado tipo Split, por ser mais econômico, e venezianas somente nas duas laterais do edifício. Do Projeto 02 utilizamos a ideia de vidros totais tanto na fachada da frente como fundos para todos usuários aproveitarem a bela paisagem circundante.  

Este ultimo projeto Arquitetônico é o que foi melhor avaliado e em breve será implantado.